Zu verkaufen:    

Willkommen Daheim!

Unser lichtes, geräumiges Haus Nr. 43 steht zum Verkauf.
Es steht frei in einer wunderschönen, duftenden, blumenreichen, sicheren Anlage mit vielen netten Menschen, Aktivitäten und Annehmlichkeiten.
  - 133 qm Wohnfläche mit 2 Garagen (62 qm), 1 extra
     überdachten Stellfläche für PKW, großem Garten
     rundum das Haus
  - überdachter Eingangsbereich mit Glastür
  - helles Wohn- Esszimmer
  - Holzofen und helle Fliesen
  - 2 Schlafzimmer
  - 1 Hauptbad und ein Gästebad
  - 3ter Raum zur freien Nutzung z.B als Büro
  - Haushaltsraum
  - in allen 3 Zimmern weiße, geräumige Einbauschränke
  - große helle Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und
    allen Einbaugeräten
  - Zugang zu den Garagen
  - extra Vorratsraum
  - alle Fenster mit Alufliegengittern
  - 3 Klimageräte, Fußbodenheizung in beiden Bädern
  - überdachte Terrasse nach Nordost, Ost u. Süd (56qm)
  - schön angelegter Garten mit vielen Blühpflanzen und
     Vogeltränken
  - 2 Garagen mit elektrisch zu öffnenden Toren
  - verlässliches WLAN
  - Notfallknopf verbunden mit 24/7 care-unit am Platz
  - gesamte Wohnung rollstuhlgängig
  - Haustiere willkommen.
Monatliche Allgemeinkosten (Levi): NS 6.511,00.
Physiotherapie und Friseur können hinzu gebucht werden
Durchschnittlicher Wasserverbrauch incl. Garten:
8-10 Kubikmeter (Preis N$ 15.45 Kubikmeter).
Privatverkauf
Jetzt gern unverbindlich anfragen:
Jacqueline Selmeier
j.selmeier@googlemail.com

Beschreibung der Unit 46 in Sonnleiten Village

Die frühestmöglich bezugsfertige Sektion 46 ist eine sehr extravagante und luxuriöse Wohneinheit, gelegen am Ostrand der Sonnleiten Village mit Blick in die freie namibische Savanne. In ihrer Freizügigkeit lässt diese Unit keine Wünsche offen und bietet den notwendigen Freiraum für ausgedehntes und dennoch gemütliches Wohnen. Die Aufteilung der beiden Schlafzimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer in Verbindung mit dem sehr geräumigen Wohnbereich mit Speiseraum gegenüber der offenen weißen Küche bietet kurze Wege im gesamten Licht durchfluteten Wohnbereich.
Die Ausstattung mit hochwertigen italienischen Fliesen in Bädern, Küche und Fußböden sind wertbeständige Accessoires und die Schrankeinbauten in den Schlafzimmern runden die Funktionalität und dauerhafte Benutzbarkeit ab.
Die Haustechnik beinhaltet eine komplette und moderne Klimatisierung aller Wohnräume und wird begleitet von einer elektronischen Entkalkungsanlage der Sonnleiten-eigenen Trinkwasserversorgung. Ein zusätzlicher Kaminofen bietet besondere Behaglichkeit in den etwas kühleren Winterabenden. Die Warmwasserversorgung wird sichergestellt durch eine kombinierte Solar-Elektroinstallation.
Die gesamten lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden einmal  ergänzt durch einen offenen (verglasten) Bürobereich und zum zweiten durch einen zusätzlichen Wohn-Raum mit separatem Zugang. Die Doppelgarage mit 49 qm und zwei elektrischen Toren wird ergänzt mit einem Carport, der sich zwischen den Garagen und dem Eingang des Hauses befindet. Da sich in den Sonnleiten-Units keine Keller befinden ist hier ein großer Haushaltsraum, der gute Lagermöglichkeiten bietet und ein Hauswirtschaftsraum zusätzlich vorhanden.
Vor dem Hauseingang befindet sich die Westterrasse, die durch einen gemauerten Außengrill-Kamin in ihrer Funktion komplettiert wird.
Dieses großzügige Anwesen erhalten Sie zu dem einmaligen Gestehungspreis von nur 240.000 € als Eigentum, welches ähnlich dem Deutschen Grundbuchverfahren abgesichert wird. Ein unteilbarer und gemeinschaftlicher Miteigentumsanteil von 5 ha Land ist bei jedem Sonnleiten-Gebäude üblich. Um die notwendigen Formalitäten für den Hauskauf und weitere Verpflichtungen und Erledigungen für den ständigen Aufenthalt in Namibia, stehe ich Ihnen sehr gerne auch in Zukunft zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich direkt an mich bei Ihren Fragen über die angegebenen Kontaktdaten.
Hierzu kommen natürlich ca. 10% Übertragungskosten worin enthalten sind:
Einmalige Grunderwerbssteuer,
Notar- und Anwaltskosten
Stempelgebühren
Ausländer Immobiliensteuer.
Eine separate Abrechnung hierüber erhalten Sie im Zuge der Übertragung in Ihr Eigentum von dem amtierenden Notar.
Des Weiteren ist eine 5%ige Courtage obligatorisch.
Die monatlichen Wohngelder belaufen sich bei diesem Objekt auf rund 380 €, die für die Erhaltung der gesamten Anlage Verwendung finden.
Hierin sind enthalten:
Löhne und Gehälter für das Management und die sonstigen Angestellten.
Alle Reparaturen für die Aufrechterhaltung der Wasser-Ver- und Entsorgung sowie der übrigen Installationen.
Gartenarbeiten im Gemeinschaftseigentum, Wäscherei, Küche und Pflegestation, die Pflege des anhängenden Farmgeländes von 255 ha sowie die allgemeinen Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr.
Ich bedanke mich sehr für Ihre Aufmerksamkeit und freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.

HERBCO IMMIGRANT CONSULTANCY CC
Registration Number: Co/2022/2348
Holder: HERBERT CORZILIUS Windhoek Namibia PO Box: 998924 Omeya
Cell: +264814360007
E-Mail: cg@herbco.de
TIN: 13576902
WhatsApp: +264-81-4360007

Erfüllen Sie sich einen Traum!

Wir verkaufen in Sonnleiten Village unser Haus Unit 44.
Es ist freistehend und hat die schönste Aussicht hier auf Sonnleiten.

Die Wohnfläche beträgt 232 m2, verfügt über 3  Zimmer,
2 Bäder mit Fußbodenheizung, Büro, Wintergarten,
gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Doppelgarage und einem Vorratsraum.

Weitere Parkplätze  und  ein Carport  sind vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig und an zwei Orten sind Notfall Button installiert.

Der zum Teil eingezäunte Garten (für Haustierhaltung) hat 650 m2 und bietet auch einen Geräteschuppen.

Die Photovoltaik-Anlage des Hauses deckt unseren Strombedarf ab. Überschüssigen Strom speisen wir in den Allgemeinstrom von Sonnleiten ein
(momentane Vergütung N$ 1.25 per KW).

Es sind 4 Klimageräte zum Kühlen und Heizen installiert.

Die monatlichen Allgemeinkosten (Levi) belaufen sich momentan auf N$ 7.977,--.
Weitere Dienstleistungen können hinzugebucht werden.

Der durchschnittliche Wasserverbrauch beträgt ca. 8-10 Kubikmeter, inklusive Bewässerung des Gartens
(Preis N$ 15.45 Kubikmeter).

Privatverkauf:
Wünsche sind verhandelbar

Kontakt:
Kurt und Birte Fischer
Email:  kucki-fischer@iway.na
Telefon : +264 61 226 778